科創(chuàng)公寓煥新啟航！打造通州灣電子信息

產(chǎn)業(yè)園人才“新家園”

2025年3月底，隨著首批周邊企業(yè)職工的入住，科創(chuàng)城創(chuàng)智云坊正式開啟從商辦功能向電子信息產(chǎn)業(yè)園配套服務的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型。這一歷時僅半年的改造工程，不僅破解了創(chuàng)智云坊資源盤活難題，更以“破局者”的姿態(tài)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)注入新動能，成為沿海集團市場化轉(zhuǎn)型的又一標桿案例。

功能轉(zhuǎn)型：從“單點突圍”到“生態(tài)協(xié)同”

創(chuàng)智云坊建設初衷以雙創(chuàng)辦公功能為主，但因周邊配套不足、產(chǎn)業(yè)需求錯配等問題，招商成效未達預期。2024年4月，沿海集團產(chǎn)業(yè)公司立足科創(chuàng)城電子信息產(chǎn)業(yè)集聚趨勢，果斷調(diào)整創(chuàng)智云坊功能定位，將其打造為電子信息產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套核心載體，并啟動公寓改造計劃。通過將部分辦公樓改造為人才公寓、優(yōu)化商業(yè)配套業(yè)態(tài)等措施，創(chuàng)智云坊可從“單點辦公空間”升級為“產(chǎn)城融合紐帶”，能有效解決園區(qū)企業(yè)住宿資源緊缺、生活配套不足的痛點，從而加速人才集聚。

攻堅克難：黨建引領(lǐng)下的“速度與溫度”

改造工程自2024年10月8日啟動后，面臨工期緊、配套復雜、招商壓力等多重挑戰(zhàn)。產(chǎn)業(yè)公司黨支部以“黨業(yè)融合”為抓手，組建以黨員干部為先鋒隊的項目組，統(tǒng)籌施工建設、后勤保障、招商拓展等協(xié)同作戰(zhàn)。同時聯(lián)動教育公司計劃引入餐飲、便利店等業(yè)態(tài)，實現(xiàn)“居住+生活+工作”一站式服務。面對招商難題，團隊精準對接電子信息企業(yè)需求，通過租金優(yōu)惠、政策宣講等舉措，成功吸引多家企業(yè)簽約預定。

展望未來：以“新生態(tài)”激活“新動能”

創(chuàng)智云坊的轉(zhuǎn)型，是沿海集團產(chǎn)業(yè)公司踐行“向資源要效益”理念的生動實踐。未來，科創(chuàng)城將進一步拓展電子信息產(chǎn)業(yè)園生態(tài)圈，依托創(chuàng)智云坊打造“人才社區(qū)+創(chuàng)新實驗室+產(chǎn)學研基地”三位一體平臺，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入持久活力。

從商辦困境到配套標桿，創(chuàng)智云坊的功能調(diào)整印證了產(chǎn)業(yè)公司“敢作敢為、穩(wěn)扎穩(wěn)打”的轉(zhuǎn)型決心。站在新起點，產(chǎn)業(yè)公司將繼續(xù)以創(chuàng)新破局、實干興業(yè)，書寫科創(chuàng)城產(chǎn)城融合高質(zhì)量發(fā)展的新篇章！

（撰稿人：產(chǎn)業(yè)公司 黃曉星）